小产权房是指在城市规划前或违法建设的房屋，由于其未在正规的土地规划范围内而无法申请产权证，只能获得相对较低的房产证或土地证。由于小产权房的存在形式多样，因此规定和政策也各不相同。再加上各地法规的不同，很多人对于小产权房的认识和态度也不同。
小产权房的成本相对较低，通常可以低于市场价30%至50%的价格购买。但是，在购买小产权房时需要注意风险，因为这类房产存在合法性问题，权益不稳定，难以办理相关手续。同时，小产权房不同于商业房产，不能用于商业用途，一般只能用于自住或出租。
总的来说，小产权房虽然价格相对低廉，但是存在着政策不明确、权益不稳定等风险。在购买之前需要仔细评估自身情况和风险，以免将自己置于不利地位。
