很多人都知道房子买卖需要房产证，但是不动产证和房产证究竟有什么区别呢？下面就为你一一解答。
一、定义区别
房产证是国家规定的唯一不动产权属证明文件。即，房屋买卖的权利证明文件。对于买卖双方来说，房产证就像“身份证”一样，是认定产权、权利及收益的凭证。
不动产证是指不动产登记证明。按照《不动产登记办法》，不动产登记是指国家对土地、房屋及其他不动产确定权属，登记权利、权属变动、限制和抵押等事项并颁发登记证书的行为。
二、内容区别
房产证内容包括：房屋所有人、证书编号、房屋用途、建筑面积、土地面积、存抵押情况等信息。
不动产证内容包括：不动产名称、权利人、地址、不动产单元号、面积、使用权起始时间等信息。
三、功能区别
房产证只是房产的所有权证明，不具备出租和出借的功能。
而不动产证，既可以表明权属，也可以表明年限，可以代替以前的房产证、更新后的土地证，也可以用于土地、房屋的交易过户、抵押担保、用于贷款或出租出借等功能。
四、办理流程区别
房产证办理流程较为简单。买卖双方一般会在交易完成后，到当地房管局或街道办事处进行办理。
不动产证的办理流程较为复杂。需要前往当地不动产登记中心进行办理，此外要提供不动产权证及证明材料、权利人身份证明、不动产的调查成果等。
通过以上对比，相信你已经了解了不动产证和房产证的区别。在购买房产时，一定要关注自己手中的证件是否齐备，才能保障自己的权益。
