地役权是一种不动产权，是指在非建筑物、构筑物或者设施上设定的与建筑物、构筑物或者设施有关的Subject Matter权利。
在法律中，设定地役权须经过登记手续，或者依照法定程序确定地役权的成立。地役权可以不纳入房地产登记系统内，因此购房者在购买房屋时要认真查看房产证上是否有相应的地役权情况。
比如，某社区建有一条输油管道，水泥管道通过地下的共有部位或小区业主私人地下管道直接穿过部分业主的房屋地基。业主的房屋权属证已在物业管理处进行登记，建筑物及附属设施各项权属清晰且明确。然而，购房者仅凭此房产证确认不了输油地役权的存在。如果购房者对地役权等事宜不做查证，那么后续可能歧义纠纷将会与之发生。
