买房子是人生大事，拥有一个属于自己的家更是人生中的一种奋斗。但是房子的买卖涉及巨额资产，如果不慎被坑，可谓得不偿失。而验房就是买房不可或缺的一项流程，通过验房可以检测房屋结构的安全性，了解房屋的实际情况，从而保证自己投资的安全性。以下就是验房步骤：
一、环境检测
检查房屋周边环境是否卫生整洁，是否存在不良的噪音或臭气等。可以吸纳一些本地的环境保护部门的人员提供帮助和评估，并且看看社区或街道的其他设施是否良好。
二、外部构造检测
包括楼层高度、窗户、阳台和外墙等。在检查时要特别注意防水和漏水问题。楼层高度要与实际高度相符，窗户、阳台不得有裂缝、钩子、连接处要密封严实。外墙不得有开裂、脱落、变色等问题，卫生角、阳台角、楼层角的排水是否合理，是否有水印，都要仔细检查。
三、内部构造检测
包括墙体、屋顶、地面、门窗等，同样注重防水和漏水。墙体要检查是否有开裂、渗漏、滴漏和掉皮等情况；屋顶要观察排水是否良好，防水层是否完好，有无渗漏、结构裂缝等问题；地面除了是否平整，还包括地面材料是否实用、易清洗、防水、防滑；门窗不仅要关上看是否密封严实，还要打开关闭，检查五金件是否完好，安装是否牢固。
四、电路和水路检测：
所有电器设施和设备都需要检测，可以使用便携式测试器、振动器和示波器等专业设备进行测试。普通住宅应至少包括电网系统、照明系统、地暖系统、通讯网络系统等；水路方面要检查管道漏水和堵塞。
五、室内环境检测
在房子进户门后，检查室内是否有异味，空气是否流通，室内温度是否合适。厨房、卫生间的对流风机、烟雾机应当调试好。客厅、卧室、厨房、卫生间等各房间通风情况是否良好，长期通风情况如何？
以上就是验房的全部步骤，如果您对上述环节不熟悉，不妨可以请一些专业的验房师帮助。
