什么是土地使用年限？
土地使用年限，是指国家为了实现土地资源的合理利用、保护耕地及农民的权益，规定的土地使用时间限制，以期达到永续经营，供需平衡，可持续发展的目的。国家对土地实行有限制的承包权和使用权，一旦到达土地使用年限，农民的土地承包经营权就会失效，土地使用权归国有或者集体所有。
土地使用年限政策的作用
实施土地使用年限政策的目的是为了调整土地经营制度，加强土地管理，保护土地资源，促进土地资源的合理利用，建立土地资源管理制度，推进城乡土地资源的一体化、规模化发展。
土地使用年限的划分
土地使用年限的划分，是根据各类土地的实际情况来制定的。农用地按照20年划分，工业、商业、住宅地等按照50年划分。城市集体建设用地则按照70年划分。超过土地使用年限的土地，如果不符合延长土地使用年限的条件，则归国家所有，不能继续用于实际生产和经营活动。
土地使用年限到期怎么办？
在土地使用年限到期前2年内，土地使用者需要向土地管理机构提出申请延长使用权，如果申请符合相关的条件，则可以经过审批程序延长使用年限。否则，该块土地就要归国家所有，使用者需要将土地和土地上的附着物进行拆除，然后交还国家和集体所有制.
