近日，有数据显示，2021年全国小高层得房率普遍下降，其中失业人群较为突出。而小高层得房率下降的原因也是众多的。
首先，政策收紧，土地日益紧缺，成本上升。对于多数企业而言，仍以高楼盘带动溢价利润的模式为主，小高层成为其次选项，但这种商业模式在当前土地等各种成本不断上涨的大背景下越来越难以为继。
其次，因疫情影响，一些原本资金链就不太宽裕的房企或者中小房企陷入资金困难，小高层的开发周期更长，更容易导致现金流的紧张。
同时，小高层本身的质量问题也不容忽视。由于其本来就非常容易受到设计,工程质量等方面因素的影响，加上一些房企因降低开发成本而忽视品质，只追求短期内的利润，大量的小高层产品被生产出来，导致市场恶性竞争进而拉低了小高层的成交价格。
目前，各地政府加强了对楼市的调控，推出限制购房等政策来遏制楼市风险。但特别是对于中小房企而言，在资本层面的压力也不容忽视，这也为小高层的盈利带来了诸多挑战。
