随着大城市的房价越来越高，新房老房都在被涨价，有些购房者在投资房产的时候选择买下产权明显的二手房，而被人提起过的“满五唯一”对于二手房买卖来说也是一个比较重要的概念。那么满五唯一是什么？跟购房者有啥关系呢？
满五唯一是指房屋满五年，并且唯一的房产，上面还有一定的相关政策的扶持，一般可以享受免征个税，免缴契税，免缴营业税等优惠政策，从而减轻了购房者的负担。
虽然政策上说享受这些优惠政策，但在具体操作中还需注意以下注意事项：
① 房屋满五年是从房产证上房产证书的日期算起，须满足五个整年。
② 房产证上的建筑面积和网签时的建筑面积要相符，有特殊情况需要买卖双方到房管部门进行核实和补录。
③ 原房产证上的权利记录已全部清除，包括房子没贷款、从未被查封、从未执行查封或扣押。
④ 如要将二手房以非唯一房产进行交易，需依照相关标准交税，具体税率视房屋所在地而不同。
除此之外，购房者还需仔细查验房屋产权证等材料，比较中介机构、售房者提供的资料是否准确，以保证自身的合法权益。另外，也要根据自己的实际情况和需要，认真选择具体的房源，避免因为贪图优惠政策而买入合适的房子。
